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中国70年产权的房子跟国外永久产权的房子有什么区别

来源:未知 作者:老家河南 人气: 发布时间:2020-06-04 14:02:43

如果有一幢房子,让你选70年产权还是永久产权,很多网友都会选永久产权,那么国外的永久产权真的比国内的70年产权好吗?永久产权和70年产权其实是怎么回事呢?请听小编慢慢道来。

国内现在的住宅商品房大部分都是70年产权,这个70年指的是土地使用权,而并非指房子,简而言之70年后房子还是你的,只是土地的使用权到期了。那么现在国家对于产权到期的土地是怎么处理的呢?买房的时候房产证上会注明年限(包括最后土地使用年限),如果到期了房子还在,那么只需要补交地税就行了(其实现在很多地方即使到期了政府也不会找你要地税)。如果还没到期房子就被拆了呢?政府会给你重新分配,土地产权也是重新开始计算,所以大可不必担心70年产权到期后房子会不会不属于自己这个问题。

国外的永久产权是怎么回事呢?有一点没错,比如在美国,房子和土地你买了之后就永久属于你了。但是需要你每年交地产税,这点在中国是没有的,美国地产税一般大概在1.5%~2%,不超过3%,简单算一下,1.5%乘以70约等于1.05,说到这里大家大概明白了吧,交70年房产税相当于你把房产又买了一遍。

由此看来外国的月亮也不一定更圆哦,以上是小编对国内房屋70年产权和国外永久产权的讲解,有不对之处还请各位网友指出来,谢谢!

责任编辑:老家河南
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